潮新闻客户端 记者 施雯パナソニック 分電盤 大形リミッタースペース付 露出・半埋込両用形

"物业不痛快单独交车位不休费，一定要同期交纳物业费，这么的作念法合理吗？"近日，家住杭州城北和昌府小区的尤先生在潮新闻"记者帮"报料平台求援。

尤先生说，"物业公司还对没交纳小区车辆不休费的业主车辆出入进行抑止，导致大众凹凸班出入小区出现车辆列队拥挤的情况。"

受访者供图パナソニック 分電盤 大形リミッタースペース付 露出・半埋込両用形

尤先生告诉记者，和昌府的物业由德信盛全物业公司收受，亦然该小区新聘请的物业。前年以来，新物业的就业并未让业主感到酣畅，不少业主决定暂不交纳物业费，以此倒逼物业改良就业质料。没念念到，小区出入因此受到了影响。

潮新闻记者就此研究了属地余杭良渚街谈。据相干使命主谈主员先容，对于和昌府小区的纠纷由来已久。前年 6 月份运转，不竭收到了不少投诉，反应的主要本质是德信盛全物业要求物业不休费和车位不休费系结交纳，以为这么是分袂规的。

街谈了解相干情况后，在 2024 年 6 月 26 日已经理论约谈了德信盛全物业，并奉告物业严禁系结收费，严禁通过断水、断电、回绝车辆插足地下车库等时势催缴用度，严格按照物业左券收费时势进行用度收取，但物业公司也示意系结收费其实是总公司的有盘算，下层边幅无权蜕变收费时势，物业公司其时也表态也会不绝作念好物业就业使命，对于未交纳车位不休费的业主，物业也会安排保安实时操作抬杆，放业主通行。

不缴物业费和泊车不休费，就抑止业主私家车出入小区，无论是业主如故物业公司，其实两边这么的作念法齐失当。在和昌府小区的统也曾由中，街谈及社区与物业公司、相干业主进行过疏通，督促物业公司严格按照法律律例和物业就业左券商定开展就业和收费使命，也奉告相干业主应当按照商定向物业就业东谈主支付相干用度，过时未支付的，物业公司可按照左券拿告状讼粗略苦求仲裁。

良渚街谈使命主谈主员说，对于系结收费是否非法问题，街谈也向讼师计划了相干法律条件，阐述《民法典》、《物业不休条例》等相干法律律例，物业就业企业应按照左券商定提供物业就业并收取用度，不得私行扩大收费畛域或提升收费尺度。

阐述《最能手民法院对于审理物业就业纠纷案件适用法律多少问题的讲授》第二条章程，物业就业东谈主违背物业就业左券商定粗略法律、律例、部门轨则章程，私行扩大收费畛域、提升收费尺度粗略重迭收费，业主以非法收费为由建议抗辩的，东谈主民法院应予复旧。

同期阐述民法典 944 条章程，业主应当按照商定向物业就业东谈主支付物业费。物业就业东谈主已经按照商定和研究章程提供就业的，业主不得以未接受粗略无需接受相干物业就业为由拒却支付物业费。业主违背商定过时不支付物业费的，物业就业东谈主不错催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业就业东谈主不错拿告状讼粗略苦求仲裁。物业就业东谈主不得罗致罢手供电、给水、供热、供燃气等时势催交物业费。

由于物业费与车位费属于不同性质的用度，法律东谈主士建议，小区业主与物业公司进行协商处分パナソニック 分電盤 大形リミッタースペース付 露出・半埋込両用形，若协商不可，可阐述物业就业左券通过规则道路进行处理。